Casas Infonavit:
Todo lo que Necesitas Saber
Precalificación, puntos, saldo de cuenta y cómo usar tu crédito para comprar la casa de tus sueños. Información actualizada y confiable.
Verificar mi Precalificación →Las casas Infonavit son viviendas financiadas mediante el crédito que otorga el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) a todos sus derechohabientes.
Si eres trabajador formal y cotizas ante el IMSS, tienes derecho a solicitar un crédito Infonavit para comprar, construir o remodelar tu vivienda. El monto del crédito depende de tus semanas cotizadas, tu salario y los puntos acumulados en tu cuenta.
En esta guía te explicamos paso a paso cómo checar tus puntos, hacer la precalificación y encontrar casas disponibles con financiamiento Infonavit en México.
¿Qué es la cuenta Infonavit?
Tu cuenta individual acumula aportaciones equivalentes al 5% de tu salario que realiza tu patrón cada bimestre. Este saldo puede usarse como enganche o para pagar tu crédito hipotecario.
Puedes consultar el saldo de tu cuenta Infonavit en cualquier momento desde el portal Mi Cuenta Infonavit o llamando al teléfono Infonavit.
¿Cómo Obtener una Casa con Crédito Infonavit?
Sigue estos 5 pasos para hacer tu precalificación y solicitar tu crédito hipotecario:
Checa tus puntos Infonavit
Ingresa a micuenta.infonavit.org.mx con tu NSS y RFC, o usa la app “Mi Infonavit”. Necesitas al menos 116 puntos para precalificar. Puedes checar mis puntos de Infonavit también llamando al teléfono Infonavit: 800 008 3900.
Realiza tu precalificación Infonavit
Una vez que tienes los puntos suficientes, realiza la precalificación Infonavit en línea. El sistema te indicará el monto máximo de crédito al que puedes acceder y las condiciones de tu financiamiento.
Elige tu vivienda
Busca casas de Infonavit disponibles en el portal oficial o con desarrolladores registrados. Puedes comprar casa nueva, usada o construir en terreno propio. La vivienda debe estar avaluada por un perito certificado por Infonavit.
Tramita la Solución Integral Infonavit
La Solución Integral Infonavit combina tu crédito Infonavit con un crédito bancario para ampliar tu poder de compra. Ideal si el monto individual de Infonavit no alcanza para la casa que deseas.
Firma ante notario y recibe tu casa
Con toda la documentación completa, el notario formaliza la escritura de compraventa y Infonavit libera el monto del crédito directamente al vendedor. ¡Ya tienes tu nueva casa!
¿Cuántos Puntos Necesitas para una Casa Infonavit?
Los puntos Infonavit se acumulan con base en tu edad, salario y semanas cotizadas. Aquí un resumen orientativo:
| Salario mensual | Puntos aprox. (2 años cotizando) | Monto de crédito estimado | Estatus |
|---|---|---|---|
| $5,000 – $8,000 | 80 – 100 pts | $250,000 – $380,000 | En proceso |
| $8,000 – $15,000 | 116 – 150 pts | $400,000 – $650,000 | Precalifica |
| $15,000 – $25,000 | 150 – 200 pts | $650,000 – $1,100,000 | Precalifica |
| $25,000+ | 200+ pts | $1,100,000+ | Monto máximo |
* Los montos son estimados y pueden variar según historial crediticio, tipo de crédito y zona geográfica. Consulta siempre tu precalificación oficial.
Preguntas Frecuentes sobre Casas Infonavit
¿Cómo checar mis puntos de Infonavit con mi NSS?
Entra a micuenta.infonavit.org.mx, registra tu NSS (Número de Seguridad Social) y RFC. En el panel principal encontrarás tus puntos actualizados, saldo de subcuenta y monto de crédito disponible. También puedes consultar puntos Infonavit con NSS llamando al 800 008 3900.
¿Cuál es el teléfono de Infonavit?
El teléfono Infonavit para atención al derechohabiente es 800 008 3900, disponible de lunes a viernes de 7:30 a 21:00 hrs y sábados de 9:00 a 15:00 hrs. También puedes usar el chat en línea en el portal oficial.
¿Cómo saber el saldo de mi cuenta Infonavit?
El saldo de tu cuenta Infonavit (subcuenta de vivienda) lo consultas en Mi Cuenta Infonavit en línea, en la app móvil o en cualquier AFORE. El saldo incluye las aportaciones de tu patrón más los rendimientos generados.
¿Qué es la precalificación Infonavit 2024?
La precalificación es el proceso por el que Infonavit determina si tienes los puntos y requisitos necesarios para solicitar un crédito. Te dice el monto máximo al que puedes acceder. Para 2024, se requieren 116 puntos mínimos y no tener un crédito Infonavit vigente.
¿Puedo usar mi crédito Infonavit para comprar casa usada?
Sí. Puedes comprar casa nueva o usada con crédito Infonavit, siempre que la vivienda no tenga más de 30 años de construcción, esté libre de gravámenes y cuente con avalúo de perito certificado. La vivienda usada debe estar registrada en el portal Infonavit.
¿Qué es checar puntos de Infonavit 2021 vs 2024?
A partir de 2021 Infonavit actualizó su sistema de puntos. En 2024 el sistema sigue igual: acumulas puntos por edad, salario y semanas cotizadas. Si tenías puntos desde 2021 siguen vigentes y acumulándose. Revisa tu historial completo en Mi Cuenta Infonavit.
¿Listo para Comprar tu Casa con Infonavit?
Consulta tu saldo, verifica tus puntos y comienza tu precalificación hoy mismo. Es gratis y no afecta tu historial crediticio.